Pratiche
Le pratiche che eseguo
Venti tipi di pratica, dall'edilizia al catasto, dal cantiere alle certificazioni. Apri quella che ti interessa per vedere quando serve e cosa preparo.
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modello illustrativo
Edilizia e progettoSCIA e pratiche SUAPE
Titolo edilizio per ristrutturazioni e manutenzione straordinaria.
Quando serve
Quando vuoi eseguire opere che richiedono una segnalazione o un'istanza al Comune.
Cosa faccio
Verifico il titolo corretto per il tuo intervento, preparo elaborati e relazione asseverata e presento la pratica.
Cosa mi serve da te
Titolo di proprietà, visura e planimetria catastale, eventuali titoli edilizi precedenti.
Edilizia e progettoAccertamento di conformità
Regolarizzazione di opere realizzate senza titolo o in difformità.
Quando serve
Se l'immobile ha modifiche non autorizzate o documenti non allineati allo stato reale.
Cosa faccio
Rilievo, verifica di conformità, pratica e quantificazione di sanzioni e oneri previsti.
Cosa mi serve da te
Titoli e planimetrie disponibili, foto, eventuali comunicazioni ricevute dal Comune.
Edilizia e progettoRistrutturazione e manutenzione straordinaria
Dal rilievo al progetto delle opere.
Quando serve
Prima di cambiare distribuzione, impianti, finiture importanti o strutture.
Cosa faccio
Rilievo, progetto, computo metrico e pratica. Se vuoi, anche la direzione dei lavori.
Cosa mi serve da te
Planimetrie esistenti, idee e budget di massima.
Edilizia e progettoSopraelevazioni e ampliamenti
Fattibilità e pratica per aumentare superficie o altezza.
Quando serve
Se pensi di costruire sopra o accanto a un fabbricato esistente.
Cosa faccio
Verifico i parametri urbanistici, preparo il progetto e seguo le integrazioni richieste dagli uffici.
Cosa mi serve da te
Titolo di proprietà, visure e planimetrie dell'esistente.
Edilizia e progettoProgettazione di interni
Distribuzione degli spazi e scelta delle finiture.
Quando serve
Quando ristrutturi o arredi un ambiente da zero.
Cosa faccio
Layout, tavole per il cantiere, indicazione dei materiali e computo dei lavori.
Cosa mi serve da te
Planimetria, esigenze e budget.
Edilizia e progettoAree verdi e piscine interrate
Giardini riqualificati e piscine senza nuovi volumi.
Quando serve
Se vuoi sistemare l'esterno o realizzare una piscina interrata.
Cosa faccio
Progetto dell'area, verifica delle norme applicabili e pratica edilizia.
Cosa mi serve da te
Estratto di mappa, visura, foto o rilievo dell'area.
Edilizia e progettoVerifiche normative
Conformità urbanistica, accessibilità e requisiti antisismici.
Quando serve
Prima di acquistare un immobile o di avviare un intervento.
Cosa faccio
Controllo la situazione edilizia e normativa e ti consegno una relazione chiara.
Cosa mi serve da te
Indirizzo o dati catastali e i documenti in tuo possesso.
CatastoAccatastamento di nuovi fabbricati
Pratica DOCFA per costruzioni nuove o mai dichiarate.
Quando serve
Dopo una nuova costruzione o per un fabbricato non presente in catasto.
Cosa faccio
Rilievo, planimetrie e pratica DOCFA con il calcolo della consistenza.
Cosa mi serve da te
Titolo edilizio, fine lavori, estratto di mappa.
CatastoVariazioni catastali
Aggiornamento dopo ristrutturazioni, fusioni, divisioni o cambi d'uso.
Quando serve
Quando l'immobile non corrisponde più alla planimetria depositata in catasto.
Cosa faccio
Rilievo e pratica DOCFA di variazione.
Cosa mi serve da te
Planimetria catastale attuale e titolo dei lavori.
CatastoFrazionamenti e tipi mappali
Atti di aggiornamento del catasto terreni con Pregeo.
Quando serve
Per dividere un terreno o inserire in mappa un nuovo fabbricato.
Cosa faccio
Rilievo e atto di aggiornamento redatto con Pregeo.
Cosa mi serve da te
Visura, estratto di mappa e accordi tra le parti sui confini.
CatastoVolture catastali
Aggiornamento dell'intestatario dopo compravendita o successione.
Quando serve
Quando cambia il proprietario di un immobile o di un terreno.
Cosa faccio
Preparo e presento la voltura.
Cosa mi serve da te
Atto di compravendita o dichiarazione di successione e dati degli intestatari.
CatastoTabelle millesimali
Ripartizione delle spese condominiali.
Quando serve
Per un nuovo condominio o per correggere tabelle superate.
Cosa faccio
Rilievo delle unità, calcolo dei millesimi e redazione delle tabelle.
Cosa mi serve da te
Planimetrie delle unità e regolamento condominiale, se esiste.
CantiereDirezione lavori e contabilità
Controllo dell'esecuzione e dei costi.
Quando serve
Durante lavori eseguiti da un'impresa.
Cosa faccio
Verifico che le opere seguano il progetto, tengo la contabilità e chiudo i lavori.
Cosa mi serve da te
Progetto approvato e contratto con l'impresa.
CantiereCoordinamento della sicurezza
PSC e coordinamento in progettazione ed esecuzione.
Quando serve
Nei cantieri in cui la normativa lo prevede.
Cosa faccio
Redazione del piano di sicurezza e coordinamento, fascicolo dell'opera e verifiche in cantiere.
Cosa mi serve da te
Progetto, cronoprogramma ed elenco delle imprese.
CantiereComputi metrici estimativi
Quantità e costi dei lavori.
Quando serve
Per un preventivo, una gara, una richiesta di finanziamento o la contabilità.
Cosa faccio
Misuro le quantità dal progetto e applico i prezzi di riferimento.
Cosa mi serve da te
Progetto o rilievo e descrizione dei lavori.
Certificazioni e relazioniAttestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica dell'immobile.
Quando serve
Per vendere o affittare e dopo alcuni interventi.
Cosa faccio
Rilievo dell'immobile e redazione dell'attestato.
Cosa mi serve da te
Planimetria, dati degli impianti e documenti degli interventi eseguiti.
Certificazioni e relazioniRelazioni tecniche asseverate
Stato di fatto e interventi descritti con assunzione di responsabilità.
Quando serve
Quando una pratica richiede l'asseverazione di un tecnico abilitato.
Cosa faccio
Redigo la relazione e la firmo come tecnico asseverante.
Cosa mi serve da te
Documentazione dell'immobile e dei lavori.
Certificazioni e relazioniPratiche ENEA
Comunicazioni per interventi di efficientamento energetico.
Quando serve
Dopo lavori come serramenti, caldaie o isolamenti.
Cosa faccio
Raccolgo i dati e preparo la comunicazione.
Cosa mi serve da te
Fatture, schede tecniche dei prodotti installati e dati dell'immobile.
Certificazioni e relazioniLibretto di impianto termico
Compilazione per impianti di riscaldamento e climatizzazione.
Quando serve
Per impianti nuovi o da regolarizzare.
Cosa faccio
Raccolgo i dati dell'impianto e compilo il libretto.
Cosa mi serve da te
Dati e targhe dei generatori e documentazione dell'installatore.
Certificazioni e relazioniValutazioni tecniche su strutture leggere
Pergole, coperture e tettoie.
Quando serve
Prima di installare una struttura leggera all'aperto.
Cosa faccio
Valutazione preliminare e pratica. Il calcolo strutturale, quando serve, è affidato a un ingegnere.
Cosa mi serve da te
Rilievo o foto del punto di installazione e scheda del produttore.
Documenti e tempi variano in base al Comune e al singolo caso. Dopo un primo esame ti indico l'elenco preciso.
Hai un immobile o una pratica da sistemare?
Raccontami cosa serve: ti dico quali pratiche sono necessarie e come procedere.